Buchungsbedingungen

1. Art des Vertragsverhältnisses

Die Immobilie Ámbar Beach gehört Herrn Ricardo Luri Bolinski, spanische Steuernummer 48668172B. Sie wird ausschließlich im Rahmen einer Saisonmiete gemäß Artikel 3 des spanischen Gesetzes 29/1994 vom 24. November über städtische Mietverhältnisse (LAU) angeboten.

Es handelt sich weder um eine Ferienwohnung (VUT) noch um eine touristische Unterkunft oder einen Beherbergungsvertrag. Die Immobilie fällt daher nicht unter die regionale Tourismusgesetzgebung, das Dekret 10/2021 der Generalitat Valenciana oder die Melde- und Dokumentationspflichten des Königlichen Dekrets 933/2021. Der Vermieter erbringt keine hotelüblichen Zusatzleistungen (Rezeption, Verpflegung, regelmäßige Reinigung während des Aufenthalts, täglicher Wäschewechsel usw.).

Anschrift der Immobilie: Av. Juan Carlos I, 50, 03710 Calpe, Alicante, Spanien.

2. Buchungsablauf

Die Buchung des Apartments erfolgt in folgenden Schritten:

• Verfügbarkeit prüfen: Der Nutzer wählt die gewünschten Daten im Kalender der Website aus.
• Buchungsanfrage: Der Nutzer füllt das Buchungsformular mit seinen persönlichen und Rechnungsdaten aus.
• Bestätigung: Der Vermieter prüft die Verfügbarkeit und sendet dem Nutzer eine Bestätigung per E-Mail mit der Buchungsübersicht und den Zahlungshinweisen.
• Zahlung: Die Buchung wird mit Eingang der Zahlung gemäß den Bedingungen in Abschnitt 3 verbindlich.
• Vertragsunterzeichnung: Nach Bestätigung der Zahlung unterzeichnet der Mieter den Saisonmietvertrag (Art. 3 LAU) elektronisch über den per E-Mail erhaltenen Link.
• Anreisehinweise: Nach Unterzeichnung des Vertrags erhält der Mieter per E-Mail die Anreisehinweise, die Zugangscodes und alle für die Schlüsselübergabe erforderlichen Informationen.

Eine Buchungsanfrage stellt keine verbindliche Buchung dar, solange der Vermieter sie nicht bestätigt und die entsprechende Zahlung nicht eingegangen ist.

3. Preise, Zahlungen und Fristen

a) Preise

Die auf der Website angegebenen Preise umfassen die Unterkunft für die gebuchte Anzahl Nächte. Die Endreinigung und etwaige weitere Zusatzposten werden während der Buchung gesondert ausgewiesen. Alle Preise verstehen sich in Euro und schließen die anwendbaren Steuern ein.

Der Vermieter behält sich vor, die Preise jederzeit zu ändern, ohne dass dies bereits bestätigte Buchungen berührt.

b) Zahlungsarten

Folgende Zahlungsarten werden akzeptiert:

• Banküberweisung (SEPA): ohne Gebühren. Die Bankdaten werden in der Buchungsbestätigung mitgeteilt.
• Bizum: Die zugehörige Telefonnummer wird in der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

c) Zahlungsfristen

Der Gesamtbetrag der Buchung ist innerhalb von höchstens 3 Tagen ab dem Datum der Buchungsbestätigung zu zahlen. Geht die Zahlung innerhalb dieser Frist nicht ein, wird die Buchung automatisch storniert, ohne dass Ansprüche entstehen.

4. Stornierungsbedingungen

Die für Buchungen geltenden Stornierungs- und Erstattungsbedingungen sind in unseren Stornierungsbedingungen geregelt, die Bestandteil dieser Buchungsbedingungen sind.

Zusammengefasst:

• Stornierung mehr als 60 Tage im Voraus: 100 % Erstattung.
• Stornierung zwischen 30 und 60 Tagen im Voraus: 50 % Erstattung.
• Stornierung weniger als 30 Tage im Voraus: keine Erstattung.

5. Widerrufsrecht

Gemäß Artikel 103 Buchstabe l des spanischen Königlichen Gesetzesdekrets 1/2007 vom 16. November zur Verabschiedung der Neufassung des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer sowie in Übereinstimmung mit Artikel 16 Buchstabe l der Richtlinie 2011/83/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 25. Oktober 2011 über die Rechte der Verbraucher besteht kein Widerrufsrecht bei Verträgen über die Bereitstellung von Unterkünften zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, wenn der Vertrag einen bestimmten Termin oder Zeitraum für die Leistung vorsieht.

Nach Abschluss der Buchung gilt daher das allgemein im Verbraucherrecht vorgesehene 14-tägige Widerrufsrecht nicht. Stornierungen richten sich ausschließlich nach den in Abschnitt 4 genannten Stornierungsbedingungen.

6. An- und Abreisezeiten

• Check-in (Anreise): ab 17:00 Uhr.
• Check-out (Abreise): vor 11:00 Uhr.

Der Mieter hat die festgelegten Zeiten einzuhalten. Wird eine andere Zeit benötigt, ist sie vorab beim Vermieter anzufragen; dieser prüft sie nach Verfügbarkeit und kann sie nach eigenem Ermessen annehmen oder ablehnen. Für Anreisen außerhalb dieser Zeiten kann ein Zuschlag anfallen.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, während seines Aufenthalts folgende Pflichten einzuhalten:

a) Sorgfalt im Umgang mit der Wohnung

Der Mieter nutzt das Apartment und seine Ausstattung mit der gebotenen Sorgfalt und hält die Wohnung in gutem Zustand und angemessen sauber. Am Ende des Aufenthalts ist das Apartment in einem Zustand zu übergeben, der dem bei Übernahme entspricht, abzüglich der normalen Abnutzung.

b) Hausordnung

• Das Feiern von Partys oder Veranstaltungen im Apartment ist strikt untersagt.
• Die Ruhe der Nachbarn ist zu respektieren, insbesondere zwischen 22:00 und 8:00 Uhr. Lärm über den von der Gemeindeverordnung von Calpe zugelassenen Werten ist untersagt.
• Die Zahl der Belegungen darf die in der Buchungsbestätigung angegebene Anzahl nicht überschreiten.
• Das Rauchen im Inneren des Apartments ist nicht gestattet.
• Haustiere sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung des Vermieters erlaubt.
• Jede illegale Tätigkeit in der Wohnung ist untersagt.

c) Regeln der Eigentümergemeinschaft

Der Mieter verpflichtet sich, die Regeln der Eigentümergemeinschaft des Gebäudes einzuhalten, einschließlich derjenigen zur Nutzung der Gemeinschaftsbereiche (Pool, Terrasse, Parkplatz usw.).

d) Identifizierung des Mieters

Der Mieter hat dem Vermieter die erforderlichen Unterlagen (Personalausweis, NIE oder Reisepass) für den ordnungsgemäßen Abschluss des Saisonmietvertrags vorzulegen sowie seinen gewöhnlichen Wohnsitz und den erklärten vorübergehenden Zweck des Aufenthalts anzugeben.

8. Haftung für Schäden und Kaution

Der Mieter haftet für jeden Schaden, jede Beschädigung oder jeden Verlust, der während des Aufenthalts am Apartment, an seinem Mobiliar, seiner Ausstattung oder seinem Inventar vorsätzlich oder fahrlässig verursacht wird, einschließlich der von Begleitpersonen oder Gästen verursachten Schäden.

Der Vermieter behält sich vor, vor der Anreise eine Kaution zu verlangen, deren Höhe dem Mieter während der Buchung mitgeteilt wird. Diese Kaution wird nach Prüfung des Zustands des Apartments am Ende des Aufenthalts vollständig zurückerstattet, abzüglich gegebenenfalls festgestellter Schäden.

Übersteigt die Schadenshöhe die hinterlegte Kaution, verpflichtet sich der Mieter, die Differenz innerhalb von 10 Kalendertagen nach der Mitteilung des Vermieters zu zahlen; dieser legt entsprechende Nachweise bei (Fotos, Reparaturkostenvoranschläge, Rechnungen usw.).

9. Haftung des Vermieters

Der Vermieter gewährleistet, dass sich das Apartment in einem angemessenen Zustand hinsichtlich Bewohnbarkeit, Sicherheit und Sauberkeit befindet und über alle auf der Website beschriebenen Leistungen und Ausstattungen verfügt.

Der Vermieter haftet jedoch nicht für:

• Störungen durch Versorgungsunterbrechungen (Wasser, Strom, Internet), die von den Versorgungsunternehmen oder durch Umstände außerhalb seines Einflussbereichs verursacht werden.
• Wertgegenstände, Geld oder sonstige Güter, die der Mieter im Apartment zurücklässt.
• Schäden infolge der Nichteinhaltung der Nutzungsregeln der Wohnung oder der Regeln der Eigentümergemeinschaft durch den Mieter.
• Bauarbeiten, Lärm oder sonstige Beeinträchtigungen in der Umgebung des Gebäudes, die dem Vermieter nicht zuzurechnen sind.

10. Höhere Gewalt

Keine der Parteien haftet für die Nichterfüllung ihrer Pflichten, wenn diese auf höhere Gewalt zurückzuführen ist, also auf unvorhersehbare und unvermeidbare Umstände außerhalb der zumutbaren Kontrolle der Parteien, einschließlich, beispielhaft und nicht abschließend: Naturkatastrophen, Pandemien, Epidemien, Alarm- oder Notstände, kriegerische Auseinandersetzungen, Generalstreiks, staatliche Reisebeschränkungen oder vergleichbare Umstände.

Macht höhere Gewalt den Aufenthalt unmöglich, bemühen wir uns, dem Mieter Ersatztermine anzubieten oder andernfalls den gezahlten Betrag vollständig zu erstatten.

11. Sofortige Beendigung bei Verstößen

Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Aufenthalt in folgenden Fällen sofort und ohne Anspruch auf Erstattung zu beenden:

• Durchführung nicht genehmigter Partys oder Veranstaltungen.
• Überschreitung der zulässigen Höchstbelegung.
• Vorsätzliche Schäden an der Wohnung oder ihren Einrichtungen.
• Illegale Tätigkeiten im Apartment.
• Wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung nach vorheriger Abmahnung.
• Angabe falscher Informationen während der Buchung.

12. Datenschutz

Die vom Mieter während der Buchung und des Aufenthalts bereitgestellten personenbezogenen Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet, im Einklang mit der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) und dem spanischen Organgesetz 3/2018 (LOPDGDD).

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Buchungsbedingungen unterliegen spanischem Recht und werden danach ausgelegt. Für die Beilegung von Streitigkeiten aus ihrer Auslegung oder Erfüllung unterwerfen sich die Parteien ausdrücklich der Zuständigkeit der Gerichte von Alicante und verzichten ausdrücklich auf jeden anderen Gerichtsstand, der ihnen zustehen könnte, sofern die geltenden Verbraucherschutzvorschriften nicht zwingend einen anderen Gerichtsstand vorsehen.

14. Annahme der Buchungsbedingungen

Mit der Buchung nimmt der Mieter diese Buchungsbedingungen vollständig, ausdrücklich und unmissverständlich an. Der Vermieter behält sich vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern; maßgeblich ist die zum Zeitpunkt der Buchung geltende Fassung.

Letzte Aktualisierung: Mai 2026.

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