Ámbar Beach — Arrendamiento de temporada (LAU art. 3) en Calpe, Alicante
El inmueble Ámbar Beach es propiedad de D. Ricardo Luri Bolinski, con NIF 48668172B. El inmueble se ofrece exclusivamente en régimen de arrendamiento de temporada conforme al artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).
No se trata de una vivienda de uso turístico (VUT), de un alojamiento turístico ni de un contrato de hospedaje. En consecuencia, el inmueble queda fuera del ámbito de aplicación de la legislación turística autonómica, del Decreto 10/2021 de la Generalitat Valenciana y de las obligaciones de registro documental e información del Real Decreto 933/2021. El arrendador no presta servicios complementarios propios de la industria hotelera (recepción, restauración, limpieza periódica durante la estancia, cambio de ropa diaria, etc.).
Dirección del inmueble: Av. Juan Carlos I, 50, 03710 Calpe, Alicante, España.
La reserva del apartamento se realiza a través de los siguientes pasos:
La solicitud de reserva no constituye una reserva firme hasta que el arrendador la confirme y se reciba el pago correspondiente.
Los precios indicados en el Sitio Web incluyen el alojamiento por el número de noches reservadas. Los gastos de limpieza final y otros conceptos adicionales, si los hubiere, se detallarán de forma separada durante el proceso de reserva. Todos los precios se expresan en euros e incluyen los impuestos aplicables.
El arrendador se reserva el derecho de modificar los precios en cualquier momento, sin que ello afecte a las reservas ya confirmadas.
Se aceptan los siguientes métodos de pago:
El importe total de la reserva deberá abonarse en un plazo máximo de 3 días desde la fecha de confirmación de la reserva. Transcurrido dicho plazo sin haberse recibido el pago, la reserva quedará automáticamente anulada sin derecho a reclamación alguna.
Las condiciones de cancelación y reembolso aplicables a las reservas se detallan en nuestra Política de Cancelación, que forma parte integrante de los presentes Términos y Condiciones.
En resumen:
De conformidad con el artículo 103, letra l), del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, y en consonancia con el artículo 16, letra l), de la Directiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2011, sobre los derechos de los consumidores, el derecho de desistimiento no es aplicable a los contratos de suministro de servicios de alojamiento con fines distintos del de servir de vivienda, cuando el contrato prevea una fecha o un período de ejecución específicos.
Por tanto, una vez formalizada la reserva, no será de aplicación el derecho de desistimiento de 14 días previsto con carácter general en la normativa de consumidores. Las cancelaciones se regirán exclusivamente por la Política de Cancelación referida en el apartado 4.
El arrendatario deberá respetar los horarios establecidos. Si necesita un horario diferente, deberá solicitarlo con antelación al arrendador, quien lo valorará en función de la disponibilidad y podrá aceptarlo o rechazarlo a su discreción. Las entradas fuera de horario pueden estar sujetas a un cargo adicional.
El arrendatario se compromete a cumplir las siguientes obligaciones durante su estancia:
El arrendatario utilizará el apartamento y su equipamiento con la diligencia debida, manteniendo el inmueble en buen estado de conservación y limpieza razonable. Al finalizar la estancia, el apartamento deberá ser entregado en condiciones similares a las de su recepción, descontando el desgaste por uso normal.
El arrendatario se compromete a respetar las normas de la comunidad de propietarios del edificio, incluyendo las relativas al uso de zonas comunes (piscina, terraza, parking, etc.).
El arrendatario deberá facilitar al arrendador la documentación necesaria (DNI, NIE o pasaporte) para la correcta formalización del contrato de arrendamiento de temporada, así como su domicilio habitual y la finalidad temporal declarada de la estancia.
El arrendatario será responsable de cualquier daño, desperfecto o pérdida causada al apartamento, a su mobiliario, equipamiento o enseres durante la estancia, ya sea de forma intencionada o por negligencia, incluyendo los causados por sus acompañantes o invitados.
El arrendador se reserva el derecho de solicitar una fianza o depósito de seguridad previo a la entrada, cuyo importe se comunicará al arrendatario durante el proceso de reserva. Dicha fianza será devuelta en su totalidad tras la comprobación del estado del apartamento al final de la estancia, descontando, en su caso, el importe de los daños verificados.
Si el importe de los daños superase la cuantía de la fianza depositada, el arrendatario se obliga a abonar la diferencia en el plazo de 10 días naturales desde la notificación del arrendador, acompañada de la correspondiente documentación acreditativa (fotografías, presupuestos de reparación, facturas, etc.).
El arrendador garantiza que el apartamento se encuentra en condiciones adecuadas de habitabilidad, seguridad y limpieza, y que dispone de todos los servicios y equipamientos descritos en el Sitio Web.
No obstante, el arrendador no será responsable de:
Ninguna de las partes será responsable del incumplimiento de sus obligaciones cuando dicho incumplimiento se deba a causas de fuerza mayor, entendiendo por tales aquellas circunstancias imprevisibles e inevitables que estén fuera del control razonable de las partes, incluyendo, a título enunciativo pero no limitativo: catástrofes naturales, pandemias, epidemias, estados de alarma o emergencia, conflictos bélicos, huelgas generales, restricciones gubernamentales de viaje o cualquier otra circunstancia análoga.
En caso de fuerza mayor que imposibilite la estancia, se procurará ofrecer al arrendatario fechas alternativas o, en su defecto, el reembolso íntegro del importe abonado.
El arrendador se reserva el derecho de dar por finalizada la estancia de forma inmediata y sin derecho a reembolso en los siguientes supuestos:
Los datos personales facilitados por el arrendatario durante el proceso de reserva y la estancia serán tratados conforme a lo dispuesto en nuestra Política de Privacidad, en cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD).
Los presentes Términos y Condiciones se rigen e interpretan de conformidad con la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia que pudiera derivarse de la interpretación o ejecución de estos Términos y Condiciones, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Alicante, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, salvo que la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios establezca imperativamente un fuero distinto.
La formalización de una reserva implica la aceptación plena, expresa e inequívoca de los presentes Términos y Condiciones por parte del arrendatario. El arrendador se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, siendo de aplicación la versión vigente en el momento de la reserva.
Última actualización: mayo de 2026.
WhatsApp +34 633 748 333 · ambarbeachcalpe@gmail.com
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